신탁이해관계자(사업시행자)가 다수인 부동산개발사업의 경우 신탁회사를 활용하면 부동산의 소유권이 일원화되므로 안정적인 사업진행이 가능합니다.
타 상품(대리사무)과 연계 시 시공사 및 대출금융기관의 채권확보에 안정성을 증가시켜줄 수 있습니다.

사업주체가 토지소유자일 때 발생하는 예상치 못한 분쟁으로 사업진행이 어려워지는 경우가 발생할 수 있는 대리사무의 단점을 보완할 수 있습니다.
신탁사가 사업시행자의 지위를 보유함으로 리스크들이 상당부분 해소되어 수분양자 보호 및 금융기관 대출의 부실화를 감소시켜 최근에는 많은 개발사업에
관리형토지신탁이 이용되고 있습니다.

부동산소유자가 장기간 해외에 나가게 되어 부동산 관리가 어려운 경우, 또는 부동산을 소유하고 있으나 임대차 업무,
시설의 유지관리, 세무관리 수익금 관리업무 등 복잡하고 어려운 빌딩관리 업무에 대하여 전문지식을 갖춘 부동산 신탁사에게
종합관리업무를 위탁하는 경우에 이용합니다.

부동산 소유자가 자신의 부동산에 발생할 수 있는 권리 침해 등 예기치 못한 위험으로 부터 소유권을 안전하게 보존하기 위한 경우에 이용합니다.

지방세법 제 9조에 의한 형식적인 소유권의 취득등기 등에 의한 비과세 적용으로 사업부지를 신탁사 명의로 변경하더라도 별도의 취·등록세
비용은 발생하지 않습니다.
※과세기준 및 과세율은 향후 변동될 수 있습니다.