06178 서울 강남구 테헤란로 508, 11층 대치동, 해성2빌딩 T. 02-3430-2084 / F. 02-557-6631  담당 김성재 

 수 신 처 :
 참     조 : 
 경     유 : 
 제     목 : 경기도 수원시 영통구 영통동 981-14토지, 981-2 토지 및 건물 판타지움 담보신탁 공매예정 알림 및 불법임대차 주의 안내

  
1. 귀 사 하 의 무궁한 발전을 기원합니다.

2. 2021년 6월 29일자로 위탁자 주식회사 판타지움 채무자 : 주식회사 엠앤에스개발 , 수탁자 코리아신탁 주식회사, 대출금융기관 주식회사 전북은행 外 으로 하여 체결한 부동산담보신탁계약 이하 '본 담보신탁계약'이라 함 을 통해 신탁 등기된 "경기도 수원시 영통구 영통동 981-14토지, 981-2 토지 및 건물" 이하 “본 신탁부동산”이라 함  관련입니다.

3. 본 신탁부동산에 관하여 현재 채무자 주식회사 엠앤에스개발에 대한 기한의 이익상실 사유 발생으로 인한 우선수익자의 공매 처분 요청에 따라 공매가 진행될 예정입니다. 

4. 그리고 현재 본 신탁부동산과 관련한 임차인 등에게 다음과 같은 사항을 알려드립니다. 본 담보신탁계약 특약사항 제1조 4. 제11조 등에 근거하여 위탁자와 임대차계약 등을 체결할 경우 우선수익자 및 수탁자의 사전 서면 동의를 득하여야 하고, 만약 해당 사전 서면 동의를 득하지 않을 경우 해당 임대차계약 신규, 갱신, 변경 포함 은 무효에 해당하여 불법임대차로 간주됨에 따라 민, 형사상 등 법적조치가 취해질 수도 있음을 안내드리오니 주의하여 주시기 바랍니다.

5. 나아가 본 신탁부동산의 우선수익자 및 수탁자의 사전 서면 동의가 없는 임대차계약 등에 관한 일체 책임 보증금반환 등 임대인으로서의 의무 일체 은 오직 임대인이자 본 담보신탁계약의 위탁자인  주 판타지움만 부담하고, 코리아신탁 주 는 의무가 없음을 알려드리오니 참고하기 바랍니다.

6. 당사 동의 없이 본 안내문을 임의로 훼손 또는 제거할 경우, 민형사상 등 일체의 책임이 따를 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

코리아신탁 주 대표이사 이 유 청